Estimation théorique
Rue Beaumarchais,11100 Narbonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Beaumarchais,11100-Narbonne indique un avis de valeur compris entre 248.000€ et 280.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.480€ et 2.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.611€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.611€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bages (11024), comprenant 786 habitants est de 7,34€, soit un loyer théorique mensuel de 734€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 9,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 992€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.611€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.611€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bages (11024), comprenant 786 habitants est de 7,34€, soit un loyer théorique mensuel de 734€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 9,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 992€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-08 | 30 | RUE CALIXTE CAMELLE | 4 | 89 | 181 | 205000€ | 2303€ |
2020-05-25 | 7 | RUE MALTE BRUN | 5 | 136 | 63 | 339293€ | 2495€ |
2022-09-15 | 61 | RUE CALIXTE CAMELLE | 3 | 76 | 610 | 190000€ | 2500€ |
2020-07-07 | 50 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 5 | 139 | 384 | 322800€ | 2322€ |
2021-11-29 | 1 | RUE CHARLES LONGUET | 4 | 72 | 334 | 196000€ | 2722€ |
2020-08-04 | 58 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 109 | 0 | 140000€ | 1284€ |
2020-07-23 | 58 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 109 | 0 | 195000€ | 1789€ |
2020-02-11 | 65 | RUE CALIXTE CAMELLE | 4 | 77 | 410 | 255300€ | 3316€ |
2022-06-15 | 70 | RUE CALIXTE CAMELLE | 3 | 85 | 214 | 140000€ | 1647€ |
2020-12-17 | 1 | RUE MALTE BRUN | 3 | 59 | 997 | 60000€ | 1017€ |
2022-02-24 | 54 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 109 | 224 | 210000€ | 1927€ |
2019-08-20 | 27 | RUE BEAUMARCHAIS | 3 | 79 | 263 | 170000€ | 2152€ |
2020-05-22 | 27 | RUE BEAUMARCHAIS | 3 | 79 | 263 | 178000€ | 2253€ |
2021-12-30 | 9 | RUE DES VIGNES BATIES | 4 | 96 | 289 | 175500€ | 1828€ |
2021-10-12 | 9 | RUE DES VIGNES BATIES | 3 | 70 | 135 | 198000€ | 2829€ |
2021-04-29 | 48 | BD DE 1848 | 5 | 130 | 250 | 280000€ | 2154€ |
2021-10-13 | 29 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 3 | 77 | 435 | 137500€ | 1786€ |
2021-09-30 | 11 | RUE WASHINGTON | 3 | 85 | 216 | 274500€ | 3229€ |
2022-12-22 | 52 | BD DE 1848 | 5 | 118 | 438 | 240000€ | 2034€ |
2019-07-01 | 29 | BD DE 1848 | 4 | 90 | 111 | 175000€ | 1944€ |
2023-01-31 | 29 | BD DE 1848 | 4 | 90 | 111 | 216780€ | 2409€ |
2020-02-28 | 16 | IMP DE LA LIBERTE | 5 | 148 | 227 | 335000€ | 2264€ |
2021-07-07 | 30 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 6 | 133 | 385 | 348000€ | 2617€ |
2019-08-07 | 13 | RUE DES VIGNES BATIES | 3 | 87 | 189 | 190000€ | 2184€ |
2021-10-09 | 33 | BD DE 1848 | 7 | 145 | 250 | 400000€ | 2759€ |
2022-03-23 | 33 | BD DE 1848 | 7 | 145 | 250 | 400000€ | 2759€ |
2023-05-15 | 18 | IMP DE LA LIBERTE | 8 | 176 | 339 | 409000€ | 2324€ |
2022-02-10 | 26 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 5 | 95 | 181 | 189000€ | 1989€ |
2022-11-10 | 15 | RUE DES VIGNES BATIES | 3 | 75 | 86 | 190000€ | 2533€ |
2022-09-30 | 4 | RUE DES VIGNES BATIES | 4 | 104 | 1400 | 500000€ | 4808€ |
2021-07-13 | 22 | BD DE 1848 | 5 | 75 | 321 | 214050€ | 2854€ |
2021-12-29 | 18 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 4 | 77 | 172 | 225000€ | 2922€ |
2019-11-26 | 23 | RUE WASHINGTON | 3 | 78 | 201 | 95000€ | 1218€ |
2022-03-08 | 36 | RUE PECLET | 6 | 150 | 250 | 346560€ | 2310€ |
2021-09-16 | 2 | RUE DE L'EGALITE | 3 | 75 | 229 | 210000€ | 2800€ |
2019-12-10 | 16 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 4 | 77 | 168 | 169000€ | 2195€ |
2019-10-15 | 1 | RUE DE CATALOGNE | 5 | 111 | 502 | 375850€ | 3386€ |
2021-01-28 | 3 | RUE FABEROT | 3 | 64 | 231 | 193000€ | 3016€ |
2022-07-06 | 58 | BD DE 1848 | 3 | 73 | 248 | 227900€ | 3122€ |
2023-02-14 | 4 | RUE DE PICARDIE | 4 | 110 | 460 | 225000€ | 2045€ |
2021-03-30 | 4 | RUE LAGLERE | 6 | 106 | 178 | 115000€ | 1085€ |
2022-01-31 | 4 | RUE LAGLERE | 6 | 106 | 178 | 200000€ | 1887€ |
2020-02-04 | 17 | BD DE 1848 | 5 | 90 | 171 | 154400€ | 1716€ |
2020-12-10 | 13 | RUE DE CATALOGNE | 6 | 95 | 266 | 220000€ | 2316€ |
2021-03-11 | 1 | AV DE PROVENCE | 3 | 60 | 168 | 118000€ | 1967€ |
2020-12-30 | 15 | BD DE 1848 | 2 | 72 | 251 | 165550€ | 2299€ |
2020-06-12 | 9 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 95 | 191 | 135000€ | 1421€ |
2021-07-16 | 17 | RUE DESCARTES | 5 | 122 | 273 | 384760€ | 3154€ |
2021-09-30 | 5 | RUE DE L'EGALITE | 4 | 74 | 204 | 110000€ | 1486€ |
2021-10-11 | 9 | RUE FABEROT | 3 | 76 | 149 | 110000€ | 1447€ |
2022-08-04 | 9 | RUE FABEROT | 3 | 76 | 149 | 148000€ | 1947€ |
2023-03-15 | 31 | RUE WASHINGTON | 3 | 57 | 208 | 173000€ | 3035€ |
2019-10-24 | 6 | RUE DE L'EGALITE | 3 | 60 | 195 | 105000€ | 1750€ |
2022-10-24 | 6 | RUE DE L'EGALITE | 3 | 60 | 195 | 190440€ | 3174€ |
2020-12-28 | 7 | RUE HILAIRE GARS | 2 | 41 | 144 | 90000€ | 2195€ |
2021-04-09 | 11 | RUE EDMOND VALENTIN | 3 | 75 | 221 | 200000€ | 2667€ |
2020-07-01 | 13 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 90 | 194 | 372000€ | 4133€ |
2021-03-31 | 9 | RUE HILAIRE GARS | 5 | 103 | 416 | 235000€ | 2282€ |
2019-11-18 | 12 | RUE BERANGER | 5 | 106 | 258 | 307000€ | 2896€ |
2020-01-15 | 51 | BD DE 1848 | 3 | 58 | 164 | 145000€ | 2500€ |
2019-06-27 | 16 | RUE BEAUMARCHAIS | 5 | 87 | 240 | 168500€ | 1937€ |
2023-06-09 | 21 | RUE CALIXTE CAMELLE | 2 | 40 | 396 | 180539€ | 4513€ |
2021-02-19 | 9 | RUE PECLET | 5 | 104 | 280 | 161500€ | 1553€ |
2020-09-25 | 10 | CHE DE LA CITE | 4 | 90 | 246 | 300000€ | 3333€ |
2022-11-21 | 23 | RUE LAKANAL | 5 | 100 | 476 | 300000€ | 3000€ |
2022-02-28 | 9005 | RUE EDOUARD HERRIOT | 3 | 67 | 67 | 204000€ | 3045€ |
2020-03-06 | 41 | RUE LAKANAL | 6 | 152 | 0 | 263700€ | 1735€ |
2019-11-29 | 12 | RUE LOUIS DUBREUIL | 5 | 78 | 233 | 126000€ | 1615€ |
2020-09-21 | 16 | CHE DE LA CITE | 3 | 62 | 367 | 150000€ | 2419€ |
2021-03-18 | 30 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 200 | 750 | 364000€ | 1820€ |
2019-07-31 | 12 | RUE PECLET | 5 | 106 | 352 | 268100€ | 2529€ |
2022-04-28 | 23 | RUE DES VIGNES BATIES | 3 | 62 | 172 | 170000€ | 2742€ |
2022-08-04 | 1 | RUE DE KAOLAC | 6 | 150 | 196 | 228250€ | 1522€ |
2022-12-08 | 2 | RUE DE KAOLAC | 4 | 74 | 325 | 210000€ | 2838€ |
2021-02-26 | 3 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 109 | 324 | 211000€ | 1936€ |
2021-05-11 | 9 | RUE DESCARTES | 4 | 80 | 137 | 182000€ | 2275€ |
2023-01-11 | 15 | RUE LAKANAL | 4 | 92 | 0 | 247000€ | 2685€ |
2021-03-09 | 34 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 73 | 344 | 215000€ | 2945€ |
2022-04-11 | 11 | BD DE 1830 | 3 | 55 | 214 | 117000€ | 2127€ |
2022-12-22 | 11 | BD DE 1830 | 3 | 55 | 214 | 210600€ | 3829€ |
2019-07-19 | 18 | RUE LAKANAL | 4 | 104 | 228 | 265000€ | 2548€ |
2022-01-26 | 18 | RUE LAKANAL | 4 | 104 | 228 | 304000€ | 2923€ |
2020-12-15 | 22 | RUE LAKANAL | 3 | 63 | 413 | 130000€ | 2063€ |
2021-04-22 | 36 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 63 | 303 | 232500€ | 3690€ |
2022-12-22 | 2 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 70 | 369 | 220000€ | 3143€ |
2022-07-22 | 17 | AV DE LA GRANDE ARMEE | 6 | 150 | 0 | 178000€ | 1187€ |
2019-08-01 | 7 | BD DE 1848 | 3 | 65 | 231 | 158600€ | 2440€ |
2019-07-18 | 12 | RUE JEAN DORMOY | 3 | 50 | 292 | 171000€ | 3420€ |
2021-05-19 | 9 | RUE CHARLES BRUNELIERE | 2 | 60 | 360 | 208600€ | 3477€ |
2021-06-01 | 30 | RUE LAKANAL | 4 | 70 | 348 | 225000€ | 3214€ |
2023-04-28 | 8 | RUE CALIXTE CAMELLE | 5 | 129 | 131 | 249950€ | 1938€ |
2023-04-21 | 19 | RUE JEAN ALLEMANE | 4 | 86 | 157 | 203000€ | 2360€ |
2020-10-20 | 11 | RUE CALIXTE CAMELLE | 3 | 93 | 108 | 147000€ | 1581€ |
2021-02-25 | 13 | AV DE LA GRANDE ARMEE | 4 | 74 | 495 | 199000€ | 2689€ |
2021-01-20 | 3 | RUE BEAUMARCHAIS | 5 | 119 | 509 | 267000€ | 2244€ |
2020-06-23 | 6 | AV DE LA GRANDE ARMEE | 3 | 81 | 323 | 186000€ | 2296€ |
2019-08-13 | 44 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 76 | 174 | 122000€ | 1605€ |
2021-07-07 | 44 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 76 | 174 | 180250€ | 2372€ |
2022-12-15 | 11 | RUE DE BALISTE | 3 | 72 | 117 | 200000€ | 2778€ |
2022-09-13 | 11 | RUE PAPIN | 4 | 90 | 130 | 175000€ | 1944€ |
2021-04-30 | 11 | RUE PAPIN | 5 | 90 | 130 | 500000€ | 5556€ |
2022-01-14 | 13 | RUE DE BALISTE | 6 | 90 | 81 | 152500€ | 1694€ |
2022-01-27 | 1 | RUE PAUL BROUSSE | 3 | 80 | 299 | 214000€ | 2675€ |
2022-09-08 | 8 | RUE DE CHATEAUDUN | 4 | 139 | 264 | 389250€ | 2800€ |
2021-04-27 | 2 | AV DE LA GRANDE ARMEE | 3 | 62 | 1165 | 220000€ | 3548€ |
2020-05-29 | 63 | AV ELIE SERMET | 4 | 97 | 525 | 380000€ | 3918€ |
2019-06-07 | 2 | RUE DESCARTES | 4 | 98 | 0 | 208000€ | 2122€ |
2019-12-19 | 20 | RUE DE BALISTE | 5 | 85 | 0 | 209200€ | 2461€ |
2019-07-02 | 9 | BD DE 1830 | 4 | 116 | 321 | 240000€ | 2069€ |
2022-04-27 | 32 | CHE DE LA CITE | 5 | 122 | 416 | 240000€ | 1967€ |
2022-04-27 | 7 | RUE PAPIN | 5 | 70 | 75 | 187000€ | 2671€ |
2020-03-11 | 9 | AV ELIE SERMET | 4 | 70 | 70 | 171000€ | 2443€ |
2019-07-05 | 20 | AV CARNOT | 5 | 122 | 465 | 240500€ | 1971€ |
2020-09-25 | 16 | RUE D'AUVERGNE | 4 | 79 | 304 | 177950€ | 2253€ |
2020-10-19 | 4 | ALL DES TREILLES | 5 | 119 | 198 | 150400€ | 1264€ |
2022-06-17 | 5 | RUE PAPIN | 4 | 124 | 201 | 335000€ | 2702€ |
2020-11-06 | 18 | RUE D'AUVERGNE | 4 | 87 | 298 | 160000€ | 1839€ |
2021-12-08 | 38 | AV ELIE SERMET | 3 | 63 | 144 | 140000€ | 2222€ |
2021-04-30 | 8 | ALL DE L'EOLIENNE | 5 | 108 | 526 | 221000€ | 2046€ |
2019-09-23 | 8 | ALL DE L'EOLIENNE | 4 | 94 | 323 | 166000€ | 1766€ |
2021-01-20 | 9001 | IMP RAYMOND PITET | 5 | 82 | 391 | 133000€ | 1622€ |
2020-10-27 | 22 | RUE D'AQUITAINE | 4 | 70 | 306 | 191550€ | 2736€ |
2022-08-10 | 24 | RUE D'AUVERGNE | 4 | 93 | 303 | 178000€ | 1914€ |
2022-07-08 | 13 | RUE D'AUVERGNE | 4 | 75 | 323 | 156500€ | 2087€ |
2021-06-18 | 58 | RTE D'ARMISSAN | 4 | 57 | 307 | 180000€ | 3158€ |
2020-07-23 | 2 | RUE ROCHAMBEAU | 4 | 80 | 133 | 40000€ | 500€ |
2020-07-23 | 2 | RUE ROCHAMBEAU | 4 | 80 | 133 | 60000€ | 750€ |
2020-07-03 | 15 | RUE DE BARCELONE | 4 | 108 | 140 | 284934€ | 2638€ |
2022-04-28 | 6 | RUE ROCHAMBEAU | 4 | 64 | 137 | 204000€ | 3188€ |
2020-06-25 | 16 | RUE DE MADRID | 3 | 80 | 108 | 160000€ | 2000€ |
2022-10-18 | 5 | RUE DE NAVARRE | 4 | 75 | 317 | 150000€ | 2000€ |
2020-06-09 | 14 | AV PIERRE SEMARD | 4 | 92 | 0 | 154000€ | 1674€ |
2019-06-05 | 4 | RUE DES FLANDRES | 5 | 139 | 418 | 172440€ | 1241€ |
2019-12-03 | 16 | RUE DE FRANCHE COMTE | 5 | 89 | 285 | 80000€ | 899€ |
2020-03-06 | 9 | RUE PIERRE VIALA | 5 | 120 | 266 | 99770€ | 831€ |
2020-06-05 | 2 | BD CONDORCET | 4 | 126 | 241 | 260000€ | 2063€ |
2022-06-27 | 5 | RUE DU BEARN | 5 | 90 | 214 | 190000€ | 2111€ |
2022-06-22 | 2 | CLOS DE BAVIERE | 4 | 90 | 208 | 143820€ | 1598€ |
2022-12-08 | 10 | AV DE WEILHEIM | 4 | 114 | 286 | 282000€ | 2474€ |
2021-03-29 | 1 | RUE DU RHIN | 4 | 120 | 485 | 246000€ | 2050€ |
2019-09-30 | 10 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 92 | 157 | 188000€ | 2043€ |
2020-06-26 | 8 | AV PAUL TOURNAL | 4 | 80 | 80 | 136000€ | 1700€ |
2019-08-20 | 80 | AV CARNOT | 4 | 103 | 101 | 142742€ | 1386€ |
2021-03-31 | 85 | RTE D'ARMISSAN | 4 | 159 | 399 | 354190€ | 2228€ |
2021-10-19 | 5 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 104 | 205 | 270000€ | 2596€ |
2021-07-27 | 8 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 109 | 160 | 200220€ | 1837€ |
2019-12-05 | 6 | RUE MARYSE BASTIE | 7 | 140 | 250 | 225000€ | 1607€ |
2021-07-22 | 20 | RUE DU PROFESSEUR FLEMING | 4 | 76 | 325 | 130000€ | 1711€ |
2020-03-25 | 10 | RUE DU GENIE | 4 | 86 | 110 | 153000€ | 1779€ |
2020-02-28 | 22 | RUE DE FRANCHE COMTE | 5 | 89 | 274 | 172000€ | 1933€ |